Недвижимость Нью-Йорка привлекает иностранных покупателей

В 2016 году Ассоциация иностранных инвесторов в недвижимость определила, что Нью-Йорк вновь стал рынком номер один для глобальных инвестиций в недвижимость. По сравнению с 2015 годом, который характеризовался взлетом продаж недвижимости в Нью Йорке, в 2016 году наблюдался определённый спад. Однако приток иностранных инвесторов помог удержать рынок инвестиций в недвижимость Нью Йорка на ведущих позициях. По итогам проведенного Ассоциацией исследования в 2017 году 95% потенциальных иностранных инвесторов планируют сохранить текущий уровень или увеличить сумму инвестиций. Заняв первое место, Нью Йорк опередил такие города как Лондон, Сан-Франциско и Берлин.

Самым популярным местом для покупок остается Манхэттен. По данным Real Capital Analytics иностранные инвестиции в 2016 году составили 34% от стоимости всех институциональных покупок в Нью-Йорке по сравнению с 21% в США в целом.

Покупателями недвижимость выступают не только граждане Китая, но и Германии, Саудовской Аравии, Канады, Гонконга и других стран. Список инвесторов достаточно динамичен и в разные годы его формируют представители различных стран. Однако на протяжении нескольких лет представители Китая являются самыми активными покупателями недвижимости Нью-Йорка.

Если вы планируете получать доход от приобретенной в Нью Йорке недвижимость, необходимо обратить свое внимание на несколько важных факторов:

1) Лучше покупать недвижимость с отделкой «под ключ». В этом случае можно сдавать квартиру или офис в аренду сразу.

2) Обратите внимание на управляющую компанию. У вас не должно быть проблем с обслуживанием объекта недвижимости, а стоимость услуг должна быть адекватной.

3) Сравните цену покупки и стоимость аренды вашей недвижимости.

4) Если вы покупаете жилую недвижимость, то делайте выбор в пользу кондоминиума, спрос на них выше, чем на кооперативы, хотя они и дороже.

5) Необходимо уточнить размер налога, который взымается с собственника объекта недвижимости.

6) Вы можете воспользоваться для покупки привлеченными средствами, например, получить ипотеку в банке, но с привлекаемой суммы вам необходимо будет оплатить налог.

7) Недвижимость можно оплатить наличными.

8) Комиссию агенту платит только продавец недвижимости.

© Copyright

Публикация материалов полностью или частично возможна только с упоминанием August Consus как источника данных.