Элитная недвижимость в Лондоне становится еще дороже
Лондон, инициировав выход из ЕС, внес на рынок недвижимости неопределенность, что привело к снижению интереса к нему со стороны потенциальных покупателей. Однако на протяжении многих лет недвижимость Лондона и Великобритании в целом привлекали покупателей со всего мира. Дорогие квартиры, поместья, замки, дома покупались легко и быстро. Разработанная программа Tier 1 investment visa UK для желающих получить в будущем гражданство Великобритании была и остается официальной возможностью переехать в страну.
Великобритания привлекает высоким уровнем жизни, стабильностью (в отличие от тех стран, из которых иммигрируют), всемирно известным качественным образованием, лёгкостью ведения бизнеса, что немаловажно – конфиденциальностью во многих вопросах и иными обязательными составляющими комфортной жизни.
Покупатели недвижимость в Великобритании традиционно могут выбрать для себя различные варианты оформления недвижимости как на юридическое, так и на физическое лицо. Однако, 2016 год для фактических владельцев элитной недвижимости в Великобритании стал в каком-то смысле «переломным», поскольку именно с апреля 2016 года для юридических лиц ежегодный налог на недвижимость возрос до £218’200, хотя годом ранее он был равен £143’750. Если ранее налог Annual Tax on Enveloped Dwellings (ATED) уплачивался с недвижимости стоимостью от £1 млн., то с апреля 2016 года налогом облагается недвижимость от £0,5 млн.
Chargeable amounts for 1 April 2015 to 31 March 2016*
Налог ATED можно назвать «налогом на конфиденциальность», т.к. владельцами сверхдорогих объектов недвижимости зачастую являются оффшорные структуры. Многие оффшорные структуры не предполагают раскрытие информации о конечных бенефициарах и, когда речь заходит о больших деньгах – это более чем удобный инструмент не афишировать персональные данные. В то же время, полиция Великобритании видит прямую связь между оффшорами и деньгами незаконного происхождения. Это вполне соотносится с существующими тенденциями роста налоговой прозрачности. Поэтому, невзирая на запланированный несущественный рост Annual Tax on Enveloped Dwellings в 2017-2018 гг., имеет смысл более внимательно оценить разработанные схемы владения недвижимым имуществом.
*Источник: https://www.gov.uk
© Copyright
Публикация материалов полностью или частично возможна только с упоминанием August Consus как источника данных.
Подписаться на Newsletter
ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА ВНЖ В СТРАНАХ:
